南通违建现象严重 18层住宅加盖第19楼成风

作者: 澳门新葡  发布:2019-10-20

本网12月2日讯,近日,家住南通市港闸区尚海城小区的业主陈女士报料称,今年11月以来,住在该小区顶层的一户人家偷偷把屋顶给掀了,准备利用该空间加盖一层房屋,物业多次制止但收效甚微。

近日,佘山路98号小区居民沈先生告诉南昌装修网小编,小区交房四年左右,已有不少顶层住户私自违章搭建,将顶层露台空间占为己有,现在仍有住户利用空间进行外扩。对此,董家窑城管中队负责人表示,小区私设违建情况由来已久,对于居民反映的情况将会尽快调查处理。

朝阳区望京广顺北大街旁的小区,其中A、B、C三个区中,几乎每栋楼楼顶都盖有各式各样的违建房,甚至还有依墙而建的二层“瞭望台”。三个区域中的顶层违建达到了58处。北京装修网了解到,其东北方向一公里外的小区,楼顶违建情况同样存在。违建房多为二层结构,窗户均是小块的玻璃拼装而成。

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反映:

人济山庄的顶楼违建曾被称为“最牛违建”,从假山到树木,几经折腾之后,“最牛违建”最终不再折腾。跟北京装修网的小编一起来看看吧!

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小区顶层住户违规加层

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其中一个屋顶只剩骨架了

“小区里很多住户都利用顶层露台随意搭建,我们反映过多次情况,但都没能解决。”日前,家住佘山路98号小区的住户沈先生告诉南昌装修网小编,他所居住的小区违章搭建现象普遍,多数住在顶层的居民利用顶层空间,向上延伸搭建复式楼、阳光房。沈先生告诉南昌装修网小编,小区交房已有四年,交房后就陆续有居民私自搭建。违规搭建现象持续至今,仍未得到合理解决。

这些小区的顶楼违建问题,都曾被不少媒体曝光过。报道之后,相关部门也曾对其进行整治。但是时至今日,绝大部分违建依然如故。

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几乎每个楼顶都有违建

已经加盖好的房屋

此外,由于开发商在建造住宅楼时留有间隙,也有不少居民利用空间加盖建筑,因此小区违建现象较为严重。

小区位于朝阳区望京广顺北大街,小区被区隔为A至F六个区,在总大门、各区域的大门处均设有门禁。

昨日,实地探访发现,“掀顶盖屋”这一风潮早已席卷了整个小区,不少家住顶层的业主自己掏钱,把原本18层的住宅楼硬是给“升级”成了19层。目前,当地城管部门已经介入处理。

现场:

沿着通往小区腹地的宽阔主路向前走,不难发现路边的楼房顶上盖有各式各样的阳光房,甚至还有依墙而建的二层“瞭望台”。

楼顶上“长”出了第19层“每天早上8点多到下午4点多,他们就在楼上装修,整个楼房都在震。”据陈女士介绍,从今年11月起,买下该小区12号住宅楼1803室的业主便开始偷偷动工,擅自将屋顶掀掉,打算在此位置上加盖一层房屋。

多栋楼楼顶有违章建筑

“什么样的都有,有的盖了阳光房,有的加了彩钢板,还有的加盖了之后还在上面弄出个新的露台。”一名小区居民表示,小区刚刚交付后,楼顶违建就开始此起彼伏地出现在楼顶。

昨日中午,来到位于港闸区唐闸镇的涉事小区,找到了陈女士所指的12号住宅楼,搭乘电梯来到18层后,一眼就可以看到已经完全“衣不蔽体”的人字形屋顶。虽然屋顶的主体结构还在,但瓦片已经被掀掉大半,边上还放了一堆备用的砖头。

昨日,南昌装修网小编来到佘山路98号小区,发现多栋住宅楼的楼顶有加盖现象。小区的8栋、10栋房屋均为18层建筑,但顶楼住户均利用顶层空间加盖出了19层。在10栋住宅楼内,南昌装修网小编透过18楼走廊窗户玻璃,清楚看到住户家中用水泥架设了一处楼梯。

在违建最严重的A、B、C三个片区,几乎每户顶层住户都在自家露台上加盖了阳光房。在同一单元的顶层,这些阳光房的大小、高度相差不大,但五颜六色的房顶板、大小不一的窗玻璃与整栋建筑的风格极不协调。

“这个房子一拆一搭,再搞个内部装修,得花个10多万。”正在现场施工的几名工人说,拆屋顶的速度很快,7到10天就可以清理完了,然后再利用残存的墙体改造,搭建出和楼下面积大小一样的“毛坯房”,等于是加盖了一个“19楼”。

“两个多月前,一户住在顶层的居民开始施工,楼下住户阻止加盖,但对方并不听劝告,仍然继续施工。”10栋一户业主告诉小编。

A区的116号楼、107号楼的顶楼阳光房也不少,分别达到了7处和5处。这些违建几乎把顶楼露台封了起来。在B区的205号楼共有10处违建,分别建在房顶露台前后两侧,每侧建有5处阳光房。

根据工人们的指点,通过天台,来到了与其毗邻的1802室正上方。这户人家的屋顶早已被改造完毕,窗户上镶嵌好了玻璃,可以看到屋内已经装上了木质大门,房屋与普通的商品房毫无二致。与此同时,意外地发现,除了12号楼的这两户人家以外,该小区不少楼栋顶层都“长”出了与之类似的违章建筑。

此外,南昌装修网小编还发现,除了顶楼加盖现象普遍外,一些低层住户利用住宅楼原本设计的凹型空间空隙,悬空搭建出一个十几平米的外扩房间,且这样的行为十分普遍,以居民楼10栋为例,18层建筑有11户居民家中存在这样的拓宽加盖现象。

4年前,多家媒体曾对小区中的顶层违建进行曝光。此后,望京街道办事处协调城管、派出所等部门制定了拆违方案。

涉事业主曾承诺恢复原状“我们也一直在劝阻他们,但没什么用。”小区物业的工作人员说。据介绍,该物业公司今年7月才刚刚接手该小区,当时就发现小区内部违建风气严重,大大小小的违章建筑(相关阅读:什么是违章建筑)随处可见。让他们最为头疼的,就是不少顶层住户私自掀掉了屋顶,在此基础上加盖房屋,而这可能会导致后期房屋渗水等一系列潜在问题。

城管:尽快调查处理

一名的居民表示,一些居民不配合取证调查,拆违并不顺利。在此后一段时间内,小区鲜有新建违建。不过,“风头过了之后,违建又开始出现。”

“这个屋顶下面的空间是阁楼,是买房时开发商送的,可能他们内部有过什么协议,让业主认为自己可以随意改造这部分空间。”据物业公司负责人称,在每户人家开始装修前,他们都会给一份材料明确标注不能违章搭建。今年11月初,涉事的12号楼1803室业主开始有改造屋顶的意向,物业公司便禁止其运送大型切割机等设备上楼,但这户人家还是偷偷地把屋顶给掀了。物业公司曾下发过通知书,让他们停止施工并将屋顶恢复原状。

对于小区违建问题,小区所在的物业公司杜经理表示,物业是去年年底才接手管理小区,而多数违章搭建均为历史遗留问题,具体情况并不清楚。随后,记者将情况反映至东湖区城管执法分局董家窑中队,负责人万队长到场查看后告诉南昌装修网小编,他在近期接手该辖区城管执法工作,而此前小区就出现了不少违章建筑。

“露台几乎全都封起来了,我干吗不封,干吗不利用这个面积?”一名顶层住户表示,封起来的面积有十平方米左右,用来当储物间使用。

“他们也签了字。后来每次有动静(拆屋顶),他们就说是在恢复屋顶,我们也不能强行制止。”物业公司表示,上个月中旬,他们已经将情况反馈给了当地城管部门,让其介入处理此事。据透露,该小区内被改造的屋顶已经有二十多个。

对于居民反映的违章建筑问题,万队长表示将尽快进行调查了解,业主是否办理了相关建筑手续,如果没有办理将会进行下一步处理。

不完全统计,A区101号—116号楼中,有9栋楼顶加盖了违建,共计23处;B区201号—209号楼中,有7栋楼顶加盖了违建,共计22处;C区302—309号楼中,有5栋楼加盖了违建,共计13处。

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